Bauen & Wohnen
Auch wenn in Deutschland
die Eigenheimquote so hoch ist wie in kaum einem anderen Land, wohnen
doch nach wie vor die meisten Menschen ihr ganzes Leben lang zur Miete.
Überlegt man allerdings, welche unglaublichen Summen man auf
diese Weise im Verlauf eines Lebens als Miete zahlen muss, stellt sich
unweigerlich die Frage, ob es nicht viel sinnvoller wäre, die
Mietzahlungen zu nutzen, eine geeignete Baufinanzierung zu
finden um eine eigene Immobilie abzuzahlen.
Aber nicht nur unter diesem logischen Gesichtspunkt macht der Erwerb
einer Immobilie durchaus Sinn, auch unter dem Aspekt der immer
wichtiger werdenden, privaten
Altersvorsorge ist eine eigene Immobilie ein durchaus
interessantes Thema. Während nämlich beim Mietwohnen
die Miete ein- für allemal verloren ist, wird beim
Eigentumserwerb ein Großteil der Zahlungen lediglich in
festgelegtes Kapital umgewandelt. Kommt man ins Rentenalter kann man
sich nun überlegen, ob man die Immobilie einfach wieder
verkauft (und somit eine große Menge liquider Mittel
generiert), oder ob man von dem mietfreien Wohnen profitieren
möchte.
Wer nun aber den Entschluss fasst, unter die Eigenheimbesitzer gehen zu
wollen, der tut sehr gut daran, diesen Entschluss so früh wie
nur möglich zu fassen. Hat man nämlich noch einige
Jahre Zeit, kann man einen der wichtigsten Schritte auf dem Weg zu den
eigenen vier Wänden gehen - man kann Eigenkapital ansparen.
Eine der effektivsten Möglichkeiten dies zu tun ist der
Abschluss und das Besparen eines Bausparvertrages.
Während man mit einem Bausparvertrag nämlich auf der
einen Seite Geld anspart, erwirbt man auf der anderen Seite
gleichzeitig auch das Recht, zu einem späteren Zeitpunkt ein
verbilligtes Darlehen von der Bausparkasse zu erhalten.
Ist der Zeitpunkt des Erwerbes bereits gekommen, kann man zwar auf der
einen Seite Bausparverträge benutzen, um das Darlehen schon im
Vorwege so gering wie nur möglich zu halten, in den meisten
Fällen wird es aber zudem notwendig sein, ein
Annuitätendarlehen oder ein endfälliges Darlehen
abzuschließen. In der Regel kommt dabei das
Annuitätendarlehen deutlich günstiger, es gibt jedoch
auch Spezialsituationen, in denen ein endfälliges Darlehen die
klügere Wahl darstellt.
